Dom wolnostojący | Osowa Góra | 2020r.

DOM WOLNOSTOJĄCY | BYDGOSZCZ, OSOWA GÓRA | 2020 ROK

Dom to miejsce, to którego aż czeka się na powrót po długim dniu. To jeden z nich.

Prezentujemy ofertę sprzedaży wolnostojącego domu jednorodzinnego o powierzchni 117 m², oddanego do użytkowania w 2020 roku.
Nieruchomość zlokalizowana jest w kameralnej części Osowej Góry, na zagospodarowanej działce o powierzchni 367 m².

Wjazd na posesję odbywa się automatyczną bramą na pilota.

OFERTA WYŁĄCZNA - DM NIERUCHOMOŚCI.

CHARAKTERYSTYKA OBIEKTU I UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Budynek dwukondygnacyjny, zaprojektowany z wyraźnym podziałem na otwartą strefę dzienną (parter) oraz prywatną strefę sypialnianą (piętro).
Parter (strefa gospodarczo-dzienna):

- Salon z aneksem kuchennym: Przestronna, świetlana przestrzeń, w której poranne kawy smakują inaczej — z bezpośrednim wyjściem na taras i ogród.
- Zaplecze techniczne: Osobna kotłownia oraz wiatrołap.
- Garaż: Jednostanowiskowy, zintegrowany z bryłą budynku, z miejscem na przechowywanie w przestrzeni podschodowej, wyposażony w automatyczną bramę.
- Toaleta: Funkcjonalna, przestronna łazienka dla gości z miejscem na pralkę.

Piętro (strefa prywatna):

- Sypialnia główna: Wyposażona w dedykowaną, oddzielną garderobę - bo dobry odpoczynek zaczyna się od porządku.
- Dwie sypialnie dodatkowe: Idealne jako pokoje dziecięce lub gabinety do pracy zdalnej.
- Łazienka główna: Komfortowy pokój kąpielowy obsługujący całą kondygnację.


STANDARD WYKOŃCZENIA I WYPOSAŻENIE:
Nieruchomość nie wymaga nakładów finansowych - jest gotowa do wprowadzenia.

Kuchnia: Pełna zabudowa ze sprzętem (płyta indukcyjna, piekarnik, lodówka, nowa zmywarka).
Salon: Wyposażony w zestaw wypoczynkowy (narożnik z funkcją spania) oraz RTV.
Sypialnia główna: Podwójne łóżko z pojemnikiem na pościel, szafki nocne, komoda oraz umeblowanie garderoby.
Łazienka na piętrze z obszerną kabiną prysznicową.
Taras: Zintegrowany z ogrodem, osłonięty elektrycznie sterowaną markizą - idealne miejsce na letnie wieczory bez wychodzenia z domu.
Ogród: Trawa, nasadzenia, wysokie tuje zapewniające poczucie prywatności i spokoju.

Systemy dodatkowe: Wideodomofon, instalacja szybkiego internetu, oświetlenie zewnętrzne.

PARAMETRY TECHNICZNE I MEDIA:
Budynek wykonany w technologii tradycyjnej, zapewniającej bardzo dobre parametry termoizolacyjne.

Materiał: Beton komórkowy + docieplenie styropianem - technologia, która pracuje cicho i skutecznie przez cały rok. Grube ściany tłumią dźwięki z zewnątrz, a zimą zatrzymują ciepło wewnątrz tak sprawnie, że rachunki za ogrzewanie potrafią naprawdę miło zaskoczyć. Dom utrzymuje komfortową temperaturę bez walki z termostatem - i bez przepłacania.
Stolarka: Okna PCV.
Ogrzewanie: Gazowe (kocioł dwufunkcyjny) - koszty eksploatacyjne zbliżone do utrzymania mieszkania w bloku.
Media: Pełne uzbrojenie miejskie (woda, kanalizacja, gaz, prąd).
Zagospodarowanie terenu: Podjazd i wejście wyłożone kostką, pozwalające na zaparkowanie 2 dodatkowych pojazdów na posesji (łącznie 3 miejsca parkingowe).

LOKALIZACJA I OTOCZENIE - SPOKÓJ, KTÓRY ROBI RÓŻNICĘ:
Dom stoi przy ślepej ulicy o minimalnym ruchu.
Nie ma tu przejeżdżających tranzytem samochodów, nie ma hałasu, nie ma pośpiechu.
Sąsiedzi znają się z imienia. Wieczorem jest po prostu cicho.

Osowa Góra to jedna z tych bydgoskich dzielnic, gdzie ludzie zostają na lata - i dobrze rozumieją, dlaczego.
Bezpieczna, zielona, z rozbudowaną infrastrukturą. A jednocześnie zaskakująco dobrze skomunikowana ze światem.
Dosłownie kilka minut pieszo dzieli ten dom od wszystkiego, czego potrzebuje rodzina na co dzień:

🏫 Szkoła i przedszkole - bez stresu o dowóz dzieci.
🌳 Park i las - poranny bieg, spacer z psem, weekend bez wychodzenia daleko.
🛒 Sklep i restauracja - zakupy i wyjście na obiad bez wsiadania do auta.

A kiedy trzeba wyjść w miasto lub w trasę:

🚌 Przystanek autobusowy z bezpośrednim połączeniem do centrum Bydgoszczy - w zasięgu spaceru.
🚗 Szybki wyjazd na trasy szybkiego ruchu - Osowa Góra to świetny punkt startowy zarówno do centrum, jak i poza miasto.

To rzadki układ: cisza i zieleń tam, gdzie mieszkasz - i świat w zasięgu ręki, gdy go potrzebujesz.
Takich ofert w tej okolicy praktycznie nie ma na rynku.

STATUS PRAWNY:

- Pełna własność z księgą wieczystą.
- Brak obciążeń hipotecznych.
- Możliwy szybki termin przekazania nieruchomości.


ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ:
Możliwość obejrzenia nieruchomości po wcześniejszym umówieniu terminu.
Zapraszamy do złożenia indywidualnej oferty zakupu.

Agent prowadzący: Dawid Mikołajski | DM NIERUCHOMOŚCI