ETAP 2 | 90 m² + poddasze 40 m² | Duży ogródek

Oferta z rynku pierwotnego.
Kupujący nie płaci podatku PCC (2%) ani prowizji.
Jesteśmy wyłącznym przedstawicielem sprzedażowym inwestycji i gwarantujemy ceny deweloperskie.

PÓŁNOCNA POLANA - RUSZAMY Z DRUGIM ETAPEM

Prezentujemy ofertę sprzedaży segmentów w kameralnej inwestycji Północna Polana w Kruszynie (gm. Sicienko) — II etap, 4 domy w sprzedaży.

Etap I jest praktycznie wyprzedany i stanowi najlepszy dowód na to, czego możesz się spodziewać: inwestycja realizowana zgodnie z harmonogramem, sprawdzony deweloper, zadowoleni klienci.

Etap II to kontynuacja — identyczny standard, ten sam układ, ta sama architektura. Nowe rozdanie, sprawdzone rozwiązania.
Funkcjonalne parterowe segmenty w zabudowie bliźniaczej z dużym ogrodem — bezpieczna i ekonomiczna alternatywa dla mieszkania w bloku, oferująca znacznie więcej przestrzeni i prywatności.

KLUCZOWE INFORMACJE:

- Powierzchnia parteru: 89,18 m² (użytkowa)
- Możliwość adaptacji poddasza: dodatkowe ok. 40 m² (łącznie ok. 130 m²)
- Powierzchnia terenu przynależnego: od 501 do 527 m², w tym podjazd wyłożony kostką i ogród z ogrodzeniem
- Ceny: 669 000 zł brutto (lokale A) / 674 000 zł brutto (lokale B)
- Planowany termin realizacji: wiosna 2027
- Stan deweloperski z pełnym systemem ogrzewania
- Możliwość podpisania umowy rezerwacyjnej już teraz (opłata rezerwacyjna: 1% ceny)

UKŁAD POMIESZCZEŃ (PARTER):

Projekt zaplanowany z myślą o wygodnym zamieszkaniu rodzin 2+2 lub 2+3, choć równie komfortowe warunki znajdą tu mniejsze rodziny, pary i seniorzy.
Całość powierzchni na jednym poziomie — brak barier architektonicznych, maksymalna wygoda użytkowania.
Wyraźny podział na strefę dzienną i nocną sprawia, że dom funkcjonuje naturalnie, bez wzajemnego zakłócania rytmu domowników.

- Przestronny salon z aneksem kuchennym (ok. 35 m²) z bezpośrednim wyjściem na taras
- Praktyczna spiżarnia przy kuchni
- Trzy niezależne sypialnie
- Dwie pełne łazienki (koniec z porannymi kolejkami)
- Pomieszczenie techniczne/pralnia oraz wiatrołap

PODDASZE:
W standardzie montujemy okna dachowe, izolujemy dach oraz podłoże — poddasze jest gotowe do łatwej adaptacji na dodatkowe pokoje, gabinet, siłownię lub bawialnię dla dzieci.

STANDARD WYKOŃCZENIA I WYPOSAŻENIE:
Dom budowany w sprawdzonej technologii murowanej tradycyjnej, oddawany w stanie deweloperskim obejmującym m.in.:

- Ogrzewanie: pełen zestaw pompy ciepła z zasobnikiem + ogrzewanie podłogowe w całym domu
- Bezpieczeństwo: wideodomofon, indywidualna instalacja alarmowa, elektryczne rolety zewnętrzne we wszystkich oknach
- Teren: ogród ogrodzony z furtką, podjazd wyłożony kostką (miejsce na 2 auta), zadaszony taras z płyt betonowych
- Dodatkowo: okna 3-szybowe, tynki maszynowe, posadzki anhydrytowe, pełne instalacje wewnętrzne gotowe do montażu przyborów
- Kanalizacja: szambo indywidualne

LOKALIZACJA I CODZIENNA WYGODA:

Kruszyn to dynamicznie rozwijająca się miejscowość łącząca bliskość natury z szybkim dostępem do miejskiej infrastruktury Bydgoszczy. Mieszkańcy Kruszyna naturalnie korzystają z udogodnień miasta — bez rezygnowania z ciszy, przestrzeni i własnego ogródka.
Edukacja: szkoła podstawowa i przedszkole w odległości ok. 2 km.
Komunikacja samochodowa: dojazd do bydgoskiej Osowej Góry — 5 minut, do centrum Bydgoszczy — poniżej 20 minut.
Komunikacja publiczna:

ok. 500 m od inwestycji przystanek linii 406 i 407 z regularnym kursowaniem do centrum Bydgoszczy
ok. 2 km stacja kolejowa

Rekreacja: nowa ścieżka rowerowa wzdłuż drogi do Bydgoszczy (w budowie, docelowo połączy Kruszyn z miastem), Rezerwat Kruszyn oraz tereny Natura 2000 — tuż za progiem.

DLACZEGO WARTO?
Etap I Północnej Polany jest najlepszą rekomendacją etapu II — inwestycja zrealizowana zgodnie z harmonogramem, domy oddawane właścicielom. To nie wizualizacja, to rzeczywistość, którą można zobaczyć na własne oczy podczas prezentacji.
W etapie II dostępne są tylko 4 segmenty. Umowy rezerwacyjne można podpisywać już teraz.

Serdecznie zapraszamy na prezentację bezpośrednio na terenie inwestycji.