DM Nieruchomości prezentuje ciekawą ofertę dla inwestora.
Gotowiec inwestycyjny znajdujący się na bydgoskim Śródmieściu.
Całkowicie wyremontowany budynek położony na działce o powierzchni 458m2.
Na posesji znajduje się plac z miejscami parkingowymi, których wynajem stanowi dodatkowy dochód.
STAN TECHNICZNY:
Obiekt przeszedł w 2019 roku całkowity remont.
Zostało dobudowane 2 piętro.
Stolarka okienna i drzwiowa całkowicie nowa.
Zainstalowany własny, nowoczesny system grzewczy. Budynek jest ocieplony.
2. piętro budynku jest w trakcie wykańczania. Podzielone zostało na 2 mieszkania dwu pokojowe. W jednym z nich remont zostanie ukończony na przestrzeni 1-2 miesięcy.
Piwnica, w której znajduje się kotłownia ma 54 m2 powierzchni i można ją w dowolny sposób zaadaptować.
ZALETY:
Budynek w chwili obecnej przeznaczony jest całkowicie pod wynajem.
Na parterze znajduje się kawalerka oraz mieszkanie z 4 pokojami, kuchnią i łazienką oraz dodatkowym WC.
Dla najemców parteru jest wyjście na wspólny, intymny taras o powierzchni 28 m2.
Pierwsze piętro stanowi mieszkanie z 6 pokojami, dużą kuchnią oraz 2 łazienkami i balkonem.
Drugie piętro jest w trakcie remontu. Znajdują się tutaj 2 mieszkania dwupokojowe. Jedno już wykończone.
Dodatkowo na froncie działki znajduje się niewielki budynek, który również jest wynajmowany (sklep).
Brama wjazdowa na pilota.
Usytuowanie nieruchomości zapewnia stały i pewny dochód z najmu.
W pobliżu znajdują się m.in. 4 uczelnie, dworzec główny PKP.
Nabywca poza dochodową inwestycją, która zarabia od pierwszego dnia, zyskuje również grunt w centrum miasta z możliwościami na rozbudowę całego przedsięwzięcia.
INFORMACJE DODATKOWE:
- Aktualny miesięczny dochód netto dla właściciela z najmu: 11 tyś zł.
- Aktualne ROI 7,33% z możliwością wysokiego wzrostu
- MPZP zezwala na rozbudowę budynku lub stworzenie zupełnie nowego projektu.
- Brak przestojów w najmie, obłożenie na poziomie 100%.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację.
Na życzenie klienta pomożemy również w uzyskaniu kredytu na zakup lub rozbudowę obiektu.
